Обследование технического состояния зданий
ООО «Севморпроект» выполняет весь спектр работ по обследованию и оценке технического состояния зданий, сооружений, конструкций.
Целью проведения обследования строительных конструкций является определение текущего технического состояния и степени износа конструкций, систем конструкций и сооружений в целом.
Техническое обследование необходимо:
- Для определения и оценки текущего технического состояния строительных конструкций здания или сооружения;
- Для выявления и классификации строительных и возникших в процессе эксплуатации дефектов;
- Для определения эксплуатационных качеств конструкций;
- Для прогнозирования поведения строительных конструкций здания в будущем;
- Для выдачи обоснованных рекомендаций по проведению мероприятий, обеспечивающих восстановление несущей способности и увеличение срока службы строительных конструкций здания.
Случаи, когда необходимо осуществлять обследование строительных конструкций зданий и сооружений:
- перед реконструкцией зданий (особенно, когда предполагается увеличение нагрузок на перекрытия и иные несущие конструкции);
- при перепланировке помещений, в данном случае экспертное обследование конструкций является обязательным;
- при признаках увеличений деформаций (искривление плит перекрытий, трещины в стенах, изменение геометрии кровли, осадка и выпучивания фундаментов);
- при капитальном ремонте в случаях замены несущих конструкций;
- в результате стихийных бедствий;
- при необходимости усиления фундаментов;
- перед возобновлением работ на незавершенном строительстве;
- при плановых обследованиях жилищного фонда;
- во время обследования объектов недвижимости перед сменой собственника;
- при составлении или восстановлении исполнительной документации и чертежей;
- при нахождении сооружения в 30-ти метровой опасной зоне при производстве строительно-монтажных и демонтажных работ.
Техническое обследование включает следующие мероприятия:
- Организация и проведение обследований и экспертиз здания (в случае реконструкции)
- Подготовка технического отчета о состоянии фундамента, несущих и ограждающих конструкций здания (в случае необходимости)
- Проведение обследования существующих дымоходов и вентканалов
- Обследование помещений на уровень радиации
- Исследование уровня шума
- Подготовка и утверждение необходимых протоколов и заключений
- Получение заключения об инженерно-геологических характеристиках земельного участка
- Заключение (продление срока действия) договоров на инженерно-техническое обеспечение объекта (в случае необходимости)
- Заключение (продление срока действия) договора на электроснабжение объекта
- Заключение (продление срока действия) договора на водоснабжение и водоотведение с ГУП "Водоканал" СПб"
- Заключение (продление срока действия) договора на теплоснабжение объекта
- Заключение договора на вывоз строительного мусора
- Заключение договора на техническое обслуживание Жилкомсервисом района по территориальной принадлежности
- Заключение договора на технический надзор (в случае необходимости)
- Проведение лабораторных испытаний и натурных исследований земельного участка (для нового строительства)
- Определение уровня шума
- Исследование уровня радиации
- Анализ почв
- Исследование воздуха
- Оформление необходимых протоколов и заключений