Обследование технического состояния зданий

ООО «Севморпроект» выполняет весь спектр работ по обследованию и  оценке технического состояния зданий, сооружений, конструкций.

Целью проведения обследования строительных конструкций является определение текущего технического состояния и степени износа конструкций, систем конструкций и сооружений в целом.

Техническое обследование необходимо:

• Для определения и оценки текущего технического состояния строительных конструкций здания или сооружения;
• Для выявления и классификации строительных и возникших в процессе эксплуатации дефектов;
• Для определения  эксплуатационных качеств конструкций;
• Для прогнозирования поведения строительных конструкций здания в будущем;
• Для выдачи обоснованных рекомендаций по проведению мероприятий, обеспечивающих восстановление несущей способности и увеличение срока службы строительных конструкций здания.

Случаи, когда необходимо осуществлять обследование строительных конструкций зданий и сооружений:

• перед реконструкцией зданий (особенно, когда предполагается увеличение нагрузок на перекрытия и иные несущие конструкции);
• при перепланировке помещений, в данном случае экспертное обследование конструкций является обязательным;
• при признаках увеличений деформаций (искривление плит перекрытий, трещины в стенах, изменение геометрии кровли, осадка и выпучивания фундаментов);
• при капитальном ремонте в случаях замены несущих конструкций;
• в результате стихийных бедствий;
• при необходимости усиления фундаментов;
• перед возобновлением работ на незавершенном строительстве;
• при плановых обследованиях жилищного фонда;
• во время обследования объектов недвижимости перед сменой собственника;
• при составлении или восстановлении исполнительной документации и чертежей;
• при нахождении сооружения в 30-ти метровой опасной зоне при производстве строительно-монтажных и демонтажных работ.

Техническое обследование включает следующие мероприятия:

• Организация и проведение обследований и экспертиз здания (в случае реконструкции)
• Подготовка технического отчета о состоянии фундамента, несущих и ограждающих конструкций здания (в случае необходимости)
• Проведение обследования существующих дымоходов и вентканалов
• Обследование помещений на уровень радиации
• Исследование уровня шума
• Подготовка и утверждение необходимых протоколов и заключений
• Получение заключения об инженерно-геологических характеристиках земельного участка
• Заключение (продление срока действия) договоров на инженерно-техническое обеспечение объекта (в случае необходимости)
• Заключение (продление срока действия) договора на электроснабжение объекта
• Заключение (продление срока действия) договора на водоснабжение и водоотведение с ГУП "Водоканал" СПб"
• Заключение (продление срока действия) договора на теплоснабжение объекта
• Заключение договора на вывоз строительного мусора
• Заключение договора на техническое обслуживание Жилкомсервисом района по территориальной принадлежности
• Заключение договора на технический надзор (в случае необходимости)
• Проведение лабораторных испытаний и натурных исследований земельного участка (для нового строительства)
• Определение уровня шума
• Исследование уровня радиации
• Анализ почв
• Исследование воздуха
• Оформление необходимых протоколов и заключений