1

Обследование технического состояния зданий

ООО «Севморпроект» выполняет весь спектр работ по обследованию и  оценке технического состояния зданий, сооружений, конструкций.

Целью проведения обследования строительных конструкций является определение текущего технического состояния и степени износа конструкций, систем конструкций и сооружений в целом.

Техническое обследование необходимо:

  • Для определения и оценки текущего технического состояния строительных конструкций здания или сооружения;
  • Для выявления и классификации строительных и возникших в процессе эксплуатации дефектов;
  • Для определения  эксплуатационных качеств конструкций;
  • Для прогнозирования поведения строительных конструкций здания в будущем;
  • Для выдачи обоснованных рекомендаций по проведению мероприятий, обеспечивающих восстановление несущей способности и увеличение срока службы строительных конструкций здания.

Случаи, когда необходимо осуществлять обследование строительных конструкций зданий и сооружений:

  • перед реконструкцией зданий (особенно, когда предполагается увеличение нагрузок на перекрытия и иные несущие конструкции);
  • при перепланировке помещений, в данном случае экспертное обследование конструкций является обязательным;
  • при признаках увеличений деформаций (искривление плит перекрытий, трещины в стенах, изменение геометрии кровли, осадка и выпучивания фундаментов);
  • при капитальном ремонте в случаях замены несущих конструкций;
  • в результате стихийных бедствий;
  • при необходимости усиления фундаментов;
  • перед возобновлением работ на незавершенном строительстве;
  • при плановых обследованиях жилищного фонда;
  • во время обследования объектов недвижимости перед сменой собственника;
  • при составлении или восстановлении исполнительной документации и чертежей;
  • при нахождении сооружения в 30-ти метровой опасной зоне при производстве строительно-монтажных и демонтажных работ.

 

Техническое обследование включает следующие мероприятия:

 

  • Организация и проведение обследований и экспертиз здания (в случае реконструкции)
  • Подготовка технического отчета о состоянии фундамента, несущих и ограждающих конструкций здания (в случае необходимости)
  • Проведение обследования существующих дымоходов и вентканалов
  • Обследование помещений на уровень радиации
  • Исследование уровня шума
  • Подготовка и утверждение необходимых протоколов и заключений
  • Получение заключения об инженерно-геологических характеристиках земельного участка
  • Заключение (продление срока действия) договоров на инженерно-техническое обеспечение объекта (в случае необходимости)
  • Заключение (продление срока действия) договора на электроснабжение объекта
  • Заключение (продление срока действия) договора на водоснабжение и водоотведение с ГУП "Водоканал" СПб"
  • Заключение (продление срока действия) договора на теплоснабжение объекта
  • Заключение договора на вывоз строительного мусора
  • Заключение договора на техническое обслуживание Жилкомсервисом района по территориальной принадлежности
  • Заключение договора на технический надзор (в случае необходимости)
  • Проведение лабораторных испытаний и натурных исследований земельного участка (для нового строительства)
  • Определение уровня шума
  • Исследование уровня радиации
  • Анализ почв
  • Исследование воздуха
  • Оформление необходимых протоколов и заключений